業務案内

調査・構想・企画案

何度かお会いして、一緒に家づくりを楽しむことが出来そうだと思って頂ければ、「住まいづくりの設計条件調書」に記入してもらい、設計条件等の整理、法令上の諸条件の調査をして、企画案を作成します。
引き続きお話を進めて頂ける場合、設計契約を結び、実際の家づくりがスタートします。

※設計監理料について
「国土交通省建築士事務所業務報酬基準」に準じて算定します。業務内容に応じた見積書を提出します。

基本設計

設計は、一方的に提案するものではありません。企画案に沿って基本設計を進めます。
宮本建築研究所では、じっくりと「住まいへの想い」をお聞きしていきます。家族の好みや暮らし方、またその家で実現したい生活のシーンをお伝えください。「対話」を積み重ねて、ご要望を整理し、あなたの想いとこだわりを受け止めながら、納得して頂けるまで、設計者としての新たな提案をくり返していきます。スケッチや模型をなどでわかりやすくご提案します。家づくりで最も大事な時期です。

実施設計

基本設計案がまとまりましたら、そのプランをもとにさらに設計打ち合わせを重ねていきます。正確な見積りと、工事に必要な詳しい図面（実施設計図）を作成します。なお、新築の場合で、設計期間は木造2階建ての場合、6か月程度です。

施工者選定

実施設計図面がまとまりましたら、施工業者に工事費の見積り依頼をします。
見積書をチェックさせて頂き、予定価格をオーバーした場合は、再度お打ち合わせをし、減額案を提案しながら予算調整をします。最終金額と内容が決定しましたら、施工業者と工事契約を結んで頂きます。

工事監理

いよいよ工事が始まります。工事が図面通り進んでいるかどうか、定期的に現場へ行き、検査や打合せを行います。工事進行に合わせ、工事用詳細図面の作成・協議をして完成度を高めていきます。使用材料など建て主と共に検討し、決定していきます。現場に足を運んでいただき、住まいづくりの過程をお楽しみ下さい。